Erstbezug nach Kernsanierung – hochwertige 1-Zi.-Wohnung mit Balkon & EBK | Augsburg-Pfersee

Das Objekt befindet sich in der Eberlestraße 3 im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Wohngebiet im Westen von Augsburg. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Pfersee zählt zu den gefragten Wohnlagen Augsburgs und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Augsburger Innenstadt. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch die Bundesstraße B17 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung München oder Landsberg.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Der nahegelegene Wertachuferbereich sowie verschiedene Grünflächen und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Insgesamt bietet die Eberlestraße 3 eine nachhaltige und wertstabile Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität.