Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in der Kramerstraße 4 in 83224 Grassau – einer Immobilie, die durch ihre Lage, ihren Grundriss und einen gigantischen, unverbaubaren Blick auf die Alpen begeistert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und wurde 2026 umfassend saniert. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet […]
Frisch sanierte 3-ZKB DG-Wohnung mit West-Balkon, Bergblick & Stellplatz – provisionsfrei
Kaufpreis & Nebenkosten
Flächenaufstellung
Ausstattungsmerkmale
Ausstattung
Diese Dachgeschosswohnung wurde im Zuge der Sanierung mit Fokus auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen ausgestattet. Hochwertige Materialien, moderne Technik und der außergewöhnliche Ausblick auf die Alpen schaffen ein Wohnambiente, das sowohl langfristig werthaltig als auch sofort bezugsfertig ist.
Highlights im Überblick:
Wohn- & Schlafräume
Ca. 79 m² Wohnfläche mit gut geschnittenem, effizientem Grundriss
Moderner Vinylboden in edler Eichenoptik – pflegeleicht und langlebig
Flexibel nutzbare Raumaufteilung: 1–2 Schlafzimmer möglich
Unverbaubarer Alpenblick aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro
Küche & Sanitär
Separate Küche mit guter Stellfläche
Modernes Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Technik & Ausstattung
Elektrik modernisiert inkl. E-Check
Neue Türen und Türzargen in der gesamten Wohnung
Außenbereiche & Nebenflächen
Westlich ausgerichteter Balkon mit spektakulärem Alpenpanorama
Großer Kellerraum mit viel Stauraum
Außenstellplatz vorhanden
Lage
Entdecken Sie Grassau – einen Ort, an dem traditionelles bayerisches Lebensgefühl harmonisch mit den Vorzügen modernen Wohnens verschmilzt. Die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Chiemsee vereint ruhiges Landleben mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Vor Ort finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer lebendigen, traditionellen Gastronomie, die den besonderen Charme der Region widerspiegelt.
Grassau präsentiert sich besonders familienfreundlich: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Die reizvolle Natur rund um den Chiemsee lädt zu erholsamen Badetagen ein und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten – Aktivität und Erholung gehen hier Hand in Hand.
Rosenheim erreichen Sie in rund 30 Minuten, Salzburg in etwa 45 Minuten. Damit ist Grassau sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Region hervorragend gelegen. Genießen Sie den hohen Freizeitwert des Chiemgaus und lassen Sie sich von der Vielfalt an Natur-, Erholungs- und Kulturangeboten begeistern.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenEnergieeffizienzklasse
Weitere Informationen
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie keine Provision an.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg
Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis
Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.de
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328
Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Disclaimer
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
Instagram
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!















