COMING SOON – Frisch sanierte 3-ZKB – Provisionsfrei

Standort
86167 Augsburg
Adresse
Schillstraße 8a
Etage
2
Kaufpreis 299.000 €
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 64,11 m²

Highlights der Immobilie auf einen Blick: – 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 64,11 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss – Helle, freundliche Räume mit harmonischer Wohnatmosphäre – Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien – Gut geschnittener Grundriss mit klarer und funktionaler Raumaufteilung – Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohnen & Essen – Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – […]

Balkon
Dusche
Bad mit Fenster
Keller

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
220 €
Grunddaten
Standort
86167 Augsburg
Adresse
Schillstraße 8a
Etage
2
Interne Objekt-ID
4728601
Externe Objekt-ID
53
OpenImmo-ID
VL8wh33eXFGenQV2kwKswgkf
Stand vom
27.04.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 64,11 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1960

Ausstattung

- Luxuriöses Ambiente mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung
- Edler Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen im modernen Badezimmer
- Komfortable Regendusche für ein entspanntes Wellness‑Gefühl
- Fenster im Badezimmer für natürliches Licht und ein angenehmes Raumklima
- Fenster in der Küche – ideal für frische Luft und ein helles Kochambiente
- Große Fenster mit Rollläden für eine warme Atmosphäre und stilvolle Akzente
- Schöner Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Durchdachtes Lichtkonzept in der gesamten Wohnung
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage an der Schillstraße in Augsburg, die urbanes Leben mit einer ruhigen und angenehmen Wohnqualität vereint. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet durch ihre Lage viel Tageslicht sowie eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnraum optimal. Die Etagenlage sorgt für eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Augsburgs. Auch die B17 und A8 sind in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Berufspendler. Der Augsburger Hauptbahnhof liegt ebenfalls gut angebunden und bietet bequeme Zugverbindungen, unter anderem nach München.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeitangeboten bietet zusätzliche Lebensqualität.

Die Lage an der Schillstraße überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, die angenehme Wohnqualität und die zentrale Anbindung – ideal für Paare, Singles, Pendler und Familien, die ein komfortables Zuhause in einer gefragten Wohnlage suchen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro

Weitere Informationen

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.d­­e

Registereintrag
Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung­­:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Disclaimer
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Geschäftsführung

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