Frisch sanierte 2-ZKB mit Balkon in ruhiger Lage, Augsburg Haunstetten, provisionsfrei

Ort
86179 Augsburg
Adresse
Max-Planck-Straße 13
Etage
1 von 4
Kaufpreis 270.000 €
Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 62 m²

Willkommen in der Max-Planck-Straße 13 in 86179 Augsburg, Haunstetten. Diese attraktive Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Die Wohnung hat eine Größe von 62 m² und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist sehr geräumig und komplett saniert, mit hochwertigen Fliesen […]

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Keller

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Hausgeld
394 €
Grunddaten
Ort
86179 Augsburg
Adresse
Max-Planck-Straße 13
Etage
1 von 4
Interne Objekt-ID
2451069
Externe Objekt-ID
1
OpenImmo-ID
7RtqUwr4LpmLaqB29Ua4KpCw
Stand vom
03.12.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 62 m²
Nutzfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1972
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Der Bodenbelag in Eichenoptik aus robustem Vinyl ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Für eine zeitgemäße, energieeffiziente Beleuchtung wurde die gesamte Wohnung auf LED-Technik umgestellt, und die Schalter sowie Steckdosen wurden erneuert. Die kürzlich durchgeführte E-Check-Prüfung gewährleistet zudem höchste Sicherheitsstandards.

Zusätzlich wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur den Schallschutz optimieren, sondern auch zur Energieeinsparung beitragen. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu erledigen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil, das mit Licht und Strom ausgestattet ist – ideal für persönliche Gegenstände und mehr.

Lage

Die Wohnung in der Max-Planck-Straße 13 befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Haunstetten von Augsburg. Diese Lage bietet Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten.

Der Siebentischwald, ein beliebtes Erholungsgebiet, ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre geprägt ist.

Die Anbindung an den Straßenverkehr ist ausgezeichnet: Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, was eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Regionen ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch Sie bequem und schnell in die Augsburger Innenstadt gelangen.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.05.2034
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme108 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am16.10.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

PDF

Energieausweis.pdf

Grundriss .pdf

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Weitere Informationen

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.d­e

Registereintrag
Register­gericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung­:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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