COMING SOON – Frisch sanierte 3-ZKB mit 2 Balkonen im Grünen & TG-Stellplatz – Provisionsfrei

Ort
86199 Augsburg
Adresse
Am Zehntstadel 18
Kaufpreis 439.900 €
Kaufpreis 439.900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 92,51 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 92,51 m² modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Highlights auf einen Blick Wohnfläche & Aufteilung – Großzügige 92,51 m² Wohnfläche – 2 helle Schlafzimmer – Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich – Separates Gäste-WC Ausstattung & Materialien – Hochwertiges Badezimmer mit […]

Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.900 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
122 €
Hausgeld
430 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Grunddaten
Ort
86199 Augsburg
Adresse
Am Zehntstadel 18
Interne Objekt-ID
3204885
Externe Objekt-ID
30
OpenImmo-ID
KUNTSBJpxEmgXGG67eM1YRgD
Stand vom
12.05.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 92,51 m²
Nutzfläche
ca. 100,17 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15,32 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
07/2025
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2025

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Göggingen, einem der attraktivsten Stadtteile Augsburgs. Die Adresse Am Zehntstadel 18 zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Wertachkanal sowie weitläufige Spazier- und Radwege, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.

Die Wohnung selbst liegt angenehm ruhig im hinteren Bereich des Hauses und bietet einen großzügigen Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.10.2028
Endenergieverbrauch118,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am31.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

PDF

Energieausweis

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Weitere Informationen

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.d­­e

Registereintrag
Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung­­:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Disclaimer
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
Instagram
Makleranf­ragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Felix Limmer

Geschäftsführung

0162-9305603

info@limmer-kreis-immobilien.de

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COMING SOON – Frisch sanierte 2 ZKB im Grünen mit Balkon, Keller und TG-Stellplatz

Herzlich willkommen in dieser modernen Dachgeschosswohnung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer zentralen Lage von Augsburg bietet. Details zur Wohnung: – Fläche: 66,26 m² – Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer) – Badezimmer: 1 – Etage: 3. OG (letzte Etage in einem 3-Etagen-Haus) Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und bietet […]

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COMING SOON – Frisch sanierte 1,5 ZKB mit Balkon, Keller und durchdachtem Grundriss – provisionsfrei

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Finkenweg 8, Augsburg-Bärenkeller Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bärenkeller bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre. Ausstattung: – Wohnfläche: 41 m² – Helle, freundliche Räume mit optimaler Nutzung des Platzangebots – Großzügige Küche mit ausreichend Platz für

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Frisch sanierte 3-ZKB mit 2 Balkonen, bester Aussicht & TG-Stellplatz – Provisionsfrei

Highlights der Immobilie auf einen Blick: – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 19. Obergeschoss – Atemberaubender Weitblick über die Stadt aus luftiger Höhe – Zwei großzügige Balkone (Südwest-Ausrichtung, zusammen ca. 18 m²) – ideal für Sonne, Pflanzen & Entspannung – Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung – Großes Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer – Separate Küche

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Wohn- Esszimmer Ansicht 1

Frisch sanierte & helle 2-ZKB mit tollem Grundriss und 2 Stellplätzen – provisionsfrei

Highlights der Wohnung in Augsburg-Lechhausen: – Ruhige und zugleich zentrale Lage – Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) – Ca. 58 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss – Ca. 75 m² Nutzfläche – Geräumiges Schlafzimmer – Großzügiger Wohn- und Essbereich – Separate, große Küche mit viel Platz – Abstellraum innerhalb der Wohnung – Hochwertiger Vinylboden

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Wohnzimmer

Moderne 2-ZKB mit Balkon und Garage – Frisch saniert & bezugsfertig – provisionsfrei

In begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll erwartet Sie diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen stilvollen Vinylboden in Eichenoptik, eine erneuerte Elektrik

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Wohn- Esszimmer Ansicht 1

Frisch sanierte 3-ZKB mit West-Loggia, barrierefrei & mit Einzelgarage – Provisionsfrei

Moderne Etagenwohnung mit Panoramablick – Erstbezug nach Sanierung Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Dank der umfassenden Modernisierung in 2024/2025 präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug nach Sanierung mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich ist

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Wohn- Essbereich

Reserviert – Frisch sanierte 3-ZKB mit West-Loggia und traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Augsburg. Auf 81 m² erwartet Sie: – Zwei helle Schlafzimmer, die individuellen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten bieten – Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Momente

Reserviert – Frisch sanierte 3-ZKB mit West-Loggia und traumhafter Aussicht Read More »