Frisch sanierte 3-ZKB mit 2 Balkonen, bester Aussicht & TG-Stellplatz – Provisionsfrei
Highlights der Immobilie auf einen Blick: – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 19. Obergeschoss – Atemberaubender Weitblick über die Stadt aus luftiger Höhe – Zwei großzügige Balkone (Südwest-Ausrichtung, zusammen ca. 18 m²) – ideal für Sonne, Pflanzen & Entspannung – Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung – Großes Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer – Separate Küche […]
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
- Umfassend modernisierte Ausstattung – stilvoll, hochwertig & bezugsfertig
- Komplett saniertes Badezimmer mit edler Keramik & nahezu bodentiefer Dusche
- Separates, geräumiges WC – ebenfalls vollständig erneuert
- Hochwertige Armaturen & große, indirekt beleuchtete Spiegel in Bad & WC
- Badezimmer bis zur Decke gefliest – modern & pflegeleicht
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in praktischer Nische im Flur
- LED-Spots in abgehängten Decken (Flur, Küche, Bad & WC) – für stimmungsvolle Beleuchtung
- Neue, pflegeleichte Vinylböden in edler Eichenoptik in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Elektrik inkl. modernem Sicherungskasten
- Neue, energieeffiziente Heizkörper in der gesamten Wohnung
- Rückseitige Innenwand zusätzlich isoliert – für besseren Wärme- und Schallschutz
- Neue Fensterbänke & zwei neue Balkontüren – modern & funktional
- Durchgängig hochwertiges, durchdachtes Sanierungskonzept – sofort einziehen & wohlfühlen
Lage-Highlights auf einen Blick:
- Attraktive, urbane Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
- Wohnung im 19. Obergeschoss – vorletztes bewohntes Stockwerk
- Panorama-Ausblick, maximale Ruhe & Privatsphäre in luftiger Höhe
- Nur eine Nachbarwohnung auf dem Flur – ruhiges, diskretes Wohnen garantiert
- Haltestelle nur 2 Gehminuten entfernt – perfekte ÖPNV-Anbindung
- Autobahnanschluss (A8/B17) in ca. 3 Minuten erreichbar – ideal für Pendler
- Direkte Verbindung nach München – entspannt wohnen, zentral arbeiten
- Augsburger Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten, Flughafen München in ca. 47 Minuten erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Einkaufszentrum, Apotheken)
- Kulinarisches Angebot fußläufig erreichbar – zahlreiche Restaurants & Cafés in der Umgebung
- Top-Fitnessstudio nur wenige Minuten entfernt – perfekt für sportlich Aktive
- Hohe Lebensqualität durch ruhige Höhe und urbanes Umfeld
- Ideale Lage für Pendler, City-Liebhaber und Vielreisende
- Ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt – seltene Kombination aus Komfort, Weitblick und Citynähe
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenWeitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg
Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis
Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.de
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328
Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Disclaimer
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
Instagram
