COMING SOON – Tolle 2-ZKB mit 2 Stellplätzen und Keller– Frisch saniert – provisionsfrei

Ort
86165 Augsburg
Adresse
Derchinger Straße 14
Etage
3 von 3
Kaufpreis 269.700 €
Kaufpreis 269.700 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 58 m²

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen erwartet Sie diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine großzügige Küche rundet das Raumangebot ab […]

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Tiefgaragenstellplatz
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.700 €
Nebenkosten
198 €
Heizkosten
99 €
Hausgeld
274 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
30.000 €
Grunddaten
Ort
86165 Augsburg
Adresse
Derchinger Straße 14
Etage
3 von 3
Interne Objekt-ID
2536930
Externe Objekt-ID
11
OpenImmo-ID
HMgHcntdvyXzrkZsuGg6pxF2
Stand vom
10.02.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 58 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
03.2025
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2025
Flughafen
81.3 km
Fernbahnhof
4.97 km
Autobahn
3.9 km
Bus
0.27 km

Ausstattung

- Luxuriöses Ambiente mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Edler Vinylboden in den Wohnräumen
- Neue Fenster in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Fliesen in Badezimmer
- Modernes Badezimmer
- Große Fenster für eine warme Atmosphäre und stilvolle Akzente
- Durchdachte Beleuchtung in der gesamten Wohnung für stimmungsvolle Akzente
- Herrliche Aussicht ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken
- Außenstellplatz vor dem Haus für ein zweites Fahrzeug
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Derchinger Straße 14 im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Dieser Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit durch seine hervorragende Infrastruktur und die günstige Lage zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein weiteres Highlight: Über die nahegelegene B17 und die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach München, Ulm und in andere umliegende Städte.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme grüne und ruhige Wohnatmosphäre, die zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.10.2027
Endenergieverbrauch128,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am23.10.2017
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

PDF

Grundriss Whg. 24.pdf

Grundriss Whg. 24.pdf 30-09-2024.pdf

Energieausweis.pdf

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Weitere Informationen

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