Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Augsburg
Bitte übersenden Sie uns folgende Unterlagen, sodass Ihre Anfrage bearbeitet werden kann: – letzte 3 Gehaltsabrechnungen – SCHUFA-Auskunft – Mieterselbstauskunft – Vorvermieterbescheinigung In zentraler Lage von Augsburg befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist ideal für Paare oder kleine […]
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
- Hochwertige Bodenbeläge: Die Böden wurden im Jahr 2016 in großen Teilen erneuert und verleihen der Wohnung ein zeitloses und einladendes Ambiente.
- Modernes Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert, inklusive aller Leitungen. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen.
- Neue Einbauküche: Die Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2020, ist ein echtes Highlight. Sie ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet alles, was Hobbyköche und Genießer benötigen.
- Frisch gestrichene Wände: Alle Wände der Wohnung wurden kürzlich frisch gestrichen und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Neue Schalter und Steckdosen: In allen Räumen wurden Schalter und Steckdosen durch moderne Varianten ersetzt, was die Ausstattung optisch und funktional aufwertet.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Lagerfläche für Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände.
- Großzügiger Balkon: Der Balkon mit Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder gemütliche Abende.
Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung, der komfortablen Stauraum für Fahrräder bietet.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details und ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen.
Die Wohnung befindet sich in der Curtiusstraße 11 im beliebten Stadtteil Lechhausen, einem der aufstrebenden Viertel von Augsburg. Lechhausen besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien und Naturfreunde bietet der nahegelegene Lech viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Joggingstrecken oder entspannte Stunden am Wasser. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Augsburg sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ideale Verbindung nach München oder Ulm.
Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Von hier aus bietet sich ein schöner Ausblick über das Viertel, der den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
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- letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- SCHUFA-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Vorvermieterbescheinigung
Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Vermittler der Wohnung und tritt nicht als Makler auf.
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Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg
Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis
Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.de
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328
Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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