Frisch sanierte 3-ZKB mit West-Loggia und traumhafter Aussicht – Provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Augsburg. Auf 81 m² erwartet Sie: – Zwei helle Schlafzimmer, die individuellen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten bieten – Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Momente […]
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Der Bodenbelag in Eichenoptik aus robustem Vinyl ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Für eine zeitgemäße, energieeffiziente Beleuchtung wurde die gesamte Wohnung auf LED-Technik umgestellt, und die Schalter sowie Steckdosen wurden erneuert. Die kürzlich durchgeführte E-Check-Prüfung gewährleistet zudem höchste Sicherheitsstandards.
Das WC ist separat und bietet so zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Decken im Badezimmer, im Flur, in der Küche und im Gäste-WC wurden abgehängt, was ein modernes Erscheinungsbild sowie eine praktische Integration der LED-Beleuchtung ermöglicht.
Hochwertige Armaturen und große, moderne Fliesen in Bad und Küche verleihen den Räumen ein elegantes, zeitgemäßes Ambiente. Eine große Nische im Flur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu erledigen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil, das mit Licht und Strom ausgestattet ist – ideal für persönliche Gegenstände und mehr.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rosegger Straße 7, im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten.
Haunstetten überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, grüne Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es in der Umgebung Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 2 und 3 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell ins Augsburger Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die B17, die Anbindung an die A8 und den Anschluss nach München oder Ulm ermöglicht.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – der nahegelegene Siebentischwald lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung.
Die Rosegger Straße vereint urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist daher sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige eine begehrte Wohnlage. Genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Erreichbarkeit!
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Mehr InformationenDie Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.
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Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg
Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis
Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.de
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Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328
Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer
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