Frisch sanierte 3-ZKB mit West-Loggia, einmaliger Aussicht & Einzelgarage – Provisionsfrei
Moderne Etagenwohnung mit Panoramablick – Erstbezug nach Sanierung Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Dank der umfassenden Modernisierung in 2024/2025 präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug nach Sanierung mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich […]
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Der Bodenbelag in Eichenoptik aus robustem Vinyl ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Für eine zeitgemäße, energieeffiziente Beleuchtung wurde die gesamte Wohnung auf LED-Technik umgestellt, und die Schalter sowie Steckdosen wurden erneuert. Die kürzlich durchgeführte E-Check-Prüfung gewährleistet zudem höchste Sicherheitsstandards.
Das WC ist separat und bietet so zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Decke wurde in allen Räumen abgehängt, was ein modernes Erscheinungsbild sowie eine praktische Integration der LED-Beleuchtung in Form von Spots ermöglicht.
Hochwertige Armaturen und große, moderne Fliesen in Bad und WC verleihen den Räumen ein elegantes, zeitgemäßes Ambiente.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu erledigen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum und ein sehr großes Kellerabteil, das mit Licht und Strom ausgestattet ist – ideal für persönliche Gegenstände und mehr.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Augsburg.
Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die autogerechte Lage ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und zu den Bundesstraßen B17 und B2 als sehr gut zu bezeichnen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend gegeben.
Den Bahnhof Augsburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. eine Stunde.
In nur wenigen Gehminuten ist der Hochablass mit seinem großen Freizeitangebot erreicht. Hier lädt die Augsburger Stadtbrille zu Spaziergängen entlang der Wertach oder zum Radfahren ein.
Das Wittelsbacher Schloss, das Theater Augsburg, der Zoo, das Staatstheater oder das Augsburger Rathaus, um nur einige wenige Sehenswürdigkeiten zu nennen, bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Augsburg ist mit seinen ca. 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie gilt als einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte im Süden Deutschlands. Sie ist bekannt für die Industrie, den Handel und die Dienstleistungen und bietet somit eine sehr hohe Lebensqualität.
Augsburg gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Unzählige Museen, Theater, Sport- und Freizeitangebote bieten Ihnen ein breites Spektrum.
Neben dem Augsburger Messegelände und dem Kongresszentrum gibt es in Augsburg auch zahlreiche Unternehmen, die viele Arbeitsplätze bieten. Bosch, MAN, Siemens, Fujitsu, IBM und viele andere sind nur einige wenige Nennungen.
Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und haben trotzdem eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A8, A96, A7 und A9.
Haben Sie sich in Augsburg verliebt und möchten hier leben und arbeiten?
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg
Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis
Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.de
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328
Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Disclaimer
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
Instagram
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
