Highlights der Immobilie auf einen Blick: – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in der 4. Etage – Helle, freundliche Räume mit schönem Ausblick in angenehmer Höhe – Zwei großzügige Balkone (zusammen ca. 20 m²) – ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten – Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung – Großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer […]
COMING SOON – Schön geschnittene 3-ZKB mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz – Provisionsfrei
Kaufpreis & Nebenkosten
Flächenaufstellung
Ausstattungsmerkmale
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
- Umfassend modernisierte Ausstattung – stilvoll, hochwertig & bezugsfertig
- Komplett saniertes Badezimmer mit edler Keramik & nahezu bodentiefer Dusche
- Geräumiges WC – ebenfalls vollständig erneuert
- Hochwertige Armaturen & große, indirekt beleuchtete Spiegel in Bad & WC
- Badezimmer bis zur Decke gefliest – modern & pflegeleicht
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss platzsparend im Badezimmer integriert – praktisch und komfortabel
- Neue, pflegeleichte Vinylböden in edler Eichenoptik in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Elektrik inkl. modernem Sicherungskasten
- Durchgängig hochwertiges, durchdachtes Sanierungskonzept – sofort einziehen & wohlfühlen
Lage
Lage-Highlights auf einen Blick:
- Attraktive Wohnlage in urbanem Umfeld mit exzellenter Infrastruktur
- Wohnung im 4. Obergeschoss – komfortabel per Aufzüge erreichbar
- Weitläufiger Ausblick, angenehme Ruhe und Privatsphäre
- Haltestelle in nur 2 Gehminuten Entfernung – optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schneller Zugang zur A8/B17 in rund 3 Minuten – ideal für Berufspendler
- Direkte Verbindung nach München – entspanntes Wohnen bei zentraler Arbeitslage
- Hauptbahnhof Augsburg in etwa 13 Minuten erreichbar, Flughafen München in rund 47 Minuten
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Supermärkte, Einkaufszentrum, Apotheken)
- Zahlreiche Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar – breite kulinarische Auswahl
- Hochwertiges Fitnessstudio nur wenige Minuten entfernt – ideal für Sportbegeisterte
- Hohe Lebensqualität durch ruhige Lage und urbanes Umfeld
- Perfekte Lage für Pendler, Stadtliebhaber und Vielreisende
- Harmonischer Wohnort mit Komfort, guter Aussicht und bester Erreichbarkeit
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Mehr InformationenEnergieeffizienzklasse
Weitere Informationen
Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg
Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis
Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.de
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328
Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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