COMING SOON – Schön geschnittene 3-ZKB mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz – Provisionsfrei

Ort
86167 Augsburg
Adresse
Robert-Bosch-Straße 14a
Etage
4
Kaufpreis 339.000 €
Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 73,10 m²

Highlights der Immobilie auf einen Blick: – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in der 4. Etage – Helle, freundliche Räume mit schönem Ausblick in angenehmer Höhe – Zwei großzügige Balkone (zusammen ca. 20 m²) – ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten – Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung – Großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer […]

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Dusche
Fliesen
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Keller

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
76,27 €
Hausgeld
310,71 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Grunddaten
Ort
86167 Augsburg
Adresse
Robert-Bosch-Straße 14a
Etage
4
Interne Objekt-ID
4319489
Externe Objekt-ID
46
OpenImmo-ID
CcRJFyGh6KFv4Scq2fhsPVS2
Stand vom
17.10.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 73,10 m²
Nutzfläche
ca. 82,74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 19,28 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2025
Flughafen
80.0 km
Fernbahnhof
5.3 km
Autobahn
3.0 km
Bus
0.2 km

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

- Umfassend modernisierte Ausstattung – stilvoll, hochwertig & bezugsfertig
- Komplett saniertes Badezimmer mit edler Keramik & nahezu bodentiefer Dusche
- Geräumiges WC – ebenfalls vollständig erneuert
- Hochwertige Armaturen & große, indirekt beleuchtete Spiegel in Bad & WC
- Badezimmer bis zur Decke gefliest – modern & pflegeleicht
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss platzsparend im Badezimmer integriert – praktisch und komfortabel
- Neue, pflegeleichte Vinylböden in edler Eichenoptik in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Elektrik inkl. modernem Sicherungskasten
- Durchgängig hochwertiges, durchdachtes Sanierungskonzept – sofort einziehen & wohlfühlen

Lage

Lage-Highlights auf einen Blick:

- Attraktive Wohnlage in urbanem Umfeld mit exzellenter Infrastruktur
- Wohnung im 4. Obergeschoss – komfortabel per Aufzüge erreichbar
- Weitläufiger Ausblick, angenehme Ruhe und Privatsphäre
- Haltestelle in nur 2 Gehminuten Entfernung – optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schneller Zugang zur A8/B17 in rund 3 Minuten – ideal für Berufspendler
- Direkte Verbindung nach München – entspanntes Wohnen bei zentraler Arbeitslage
- Hauptbahnhof Augsburg in etwa 13 Minuten erreichbar, Flughafen München in rund 47 Minuten
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Supermärkte, Einkaufszentrum, Apotheken)
- Zahlreiche Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar – breite kulinarische Auswahl
- Hochwertiges Fitnessstudio nur wenige Minuten entfernt – ideal für Sportbegeisterte
- Hohe Lebensqualität durch ruhige Lage und urbanes Umfeld
- Perfekte Lage für Pendler, Stadtliebhaber und Vielreisende
- Harmonischer Wohnort mit Komfort, guter Aussicht und bester Erreichbarkeit

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.03.2018
Gültig bis14.03.2028
Endenergieverbrauch155,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Weitere Informationen

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.d­­e

Registereintrag
Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung­­:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Geschäftsführung

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