Frisch sanierte & schön geschnittene 2,5-ZKB mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz – Provisionsfrei

Standort
86167 Augsburg
Adresse
Robert-Bosch-Straße 14a
Etage
4
Kaufpreis 339.000 €
Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 73,10 m²

Highlights der Immobilie auf einen Blick: – 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in der 4. Etage – Helle, freundliche Räume mit schönem Ausblick in angenehmer Höhe – Zwei großzügige Balkone (zusammen ca. 20 m²) – ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten – Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung – Großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer […]

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Dusche
Fliesen
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Keller

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
76,27 €
Hausgeld
310,71 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Grunddaten
Standort
86167 Augsburg
Adresse
Robert-Bosch-Straße 14a
Etage
4
Interne Objekt-ID
4319489
Externe Objekt-ID
46
OpenImmo-ID
CcRJFyGh6KFv4Scq2fhsPVS2
Stand vom
25.03.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 73,10 m²
Nutzfläche
ca. 82,74 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 19,28 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert
Flughafen
80.0 km
Fernbahnhof
5.3 km
Autobahn
3.0 km
Bus
0.2 km

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

- Umfassend modernisierte Ausstattung – stilvoll, hochwertig & bezugsfertig
- Komplett saniertes Badezimmer mit edler Keramik & nahezu bodentiefer Dusche
- Geräumiges WC – ebenfalls vollständig erneuert
- Hochwertige Armaturen & große, indirekt beleuchtete Spiegel in Bad & WC
- Badezimmer bis zur Decke gefliest – modern & pflegeleicht
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss platzsparend im Badezimmer integriert – praktisch und komfortabel
- Neue, pflegeleichte Vinylböden in edler Eichenoptik in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Elektrik inkl. modernem Sicherungskasten
- Durchgängig hochwertiges, durchdachtes Sanierungskonzept – sofort einziehen & wohlfühlen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage an der Robert-Bosch-Straße in Augsburg, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität perfekt verbindet. Das Gebäude liegt im 4. Obergeschoss und ist komfortabel über die Aufzüge erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen weitläufigen Ausblick sowie angenehme Ruhe und Privatsphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Stadtteile Augsburgs schnell erreichen. Auch die Autobahnen A8 und B17 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. München ist direkt erreichbar, der Hauptbahnhof Augsburg in etwa 13 Minuten, und der Flughafen München in rund 47 Minuten – ideal für Vielreisende.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Einkaufszentren, sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés. Sport- und Freizeitangebote, wie ein hochwertiges Fitnessstudio, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage an der Robert-Bosch-Straße bietet damit eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Pendler, Stadtliebhaber und Familien, die ein zentrales, aber zugleich ruhiges und komfortables Wohnumfeld suchen.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.03.2018
Gültig bis14.03.2028
Endenergieverbrauch155,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

Weitere Informationen

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.d­­e

Registereintrag
Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung­­:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Disclaimer
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Geschäftsführung

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