COMING SOON – Moderne 2-ZKB mit Balkon und Garage – Frisch saniert & bezugsfertig – provisionsfrei

Ort
86163 Augsburg
Etage
4 von 4
Kaufpreis 247.500 €
Kaufpreis 247.500 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 54 m²

In begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll erwartet Sie diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen stilvollen Vinylboden in Eichenoptik, eine erneuerte Elektrik […]

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
247.500 €
Hausgeld
188 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Grunddaten
Ort
86163 Augsburg
Etage
4 von 4
Interne Objekt-ID
2520750
Externe Objekt-ID
9
OpenImmo-ID
4CmP6tX9sHn3KmnXqQwpGYu4
Stand vom
20.01.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Nutzfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,32 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2025
Flughafen
12.41 km
Fernbahnhof
1.39 km

Ausstattung

- Luxuriöses Ambiente mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Edler Vinylboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in Badezimmer und Küche
- Regenwasserdusche im Badezimmer
- Große Fenster für eine warme Atmosphäre und stilvolle Akzente
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Durchdachte Beleuchtung in der gesamten Wohnung für stimmungsvolle Akzente
- Herrliche Aussicht ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die Wohnung in der Mittenwalder Straße 15 C befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs, im Stadtteil Hochzoll, und besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Schulen bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in kürzester Zeit in die Augsburger Innenstadt, während der Bahnhof Hochzoll eine schnelle Verbindung nach München und in andere Städte bietet. Für Autofahrer ist die direkte Anbindung an die Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A8 ein großer Vorteil, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet des Siebentischwaldes. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Die kurzen Wege ins Grüne ermöglichen es Ihnen, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Mit ihrer idealen Lage bietet die Wohnung in der Mittenwalder Straße 15 C eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Mobilität vereint.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.10.2027
Endenergieverbrauch101,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am27.10.2017
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

PDF

Energieausweis19-08-2024-154055-1.pdf

grundriss original19-08-2024-153956-1.pdf

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Weitere Informationen

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Registernummer: HRB 37328

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