COMING SOON – Frisch sanierte 3-ZKB mit zwei Balkonen & Außenstellplatz – Provisionsfrei

Ort
86368 Gersthofen
Adresse
Augsburger Straße 3C
Kaufpreis 349.000 €
Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,33 m²

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Gersthofen! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet 76,33 m² feinsten Wohnkomfort und wurde erst kürzlich auf höchstem Niveau saniert. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer präsentiert sich diese Immobilie in einem luxuriösen Zustand. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Fliesen und warmer Vinylboden […]

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Parken im Freien
Barrierefrei
Keller

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
138 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Grunddaten
Ort
86368 Gersthofen
Adresse
Augsburger Straße 3C
Interne Objekt-ID
3868716
Externe Objekt-ID
39
OpenImmo-ID
14kLBkdbxFce2g2WWXu5hus8
Stand vom
08.09.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 76,33 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2025

Ausstattung

- Luxuriöses Ambiente mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Regenwasserdusche im Badezimmer
- Hochwertige Fliesen in Badezimmer und Küche
- Handtuchheizkörper
- Edler Vinylboden in den Wohnräumen
- Große Fenster mit Rollläden für eine warme Atmosphäre und stilvolle Akzente
- Großer Balkon mit Blick nach Süden für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Durchdachte Beleuchtung in der gesamten Wohnung für stimmungsvolle Akzente
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Gersthofen, einer charmanten Stadt im Landkreis Augsburg. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Verbindung zur Natur und zur Stadt.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Gersthofen zu bieten hat.
- Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Augsburg und anderen umliegenden Städten.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die unmittelbare Umgebung mit ihren Parks und Erholungsgebieten lieben werden.
- Einkaufen, Dining und Freizeitaktivitäten sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten – Stadt und Natur – genießen können.

Gersthofen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Sicherheit und den Gemeinschaftssinn, den es bietet. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.09.2018
Gültig bis06.09.2028
Endenergieverbrauch121,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro

Weitere Informationen

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.d­­e

Registereintrag
Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung­­:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Disclaimer
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