Frisch sanierte 3-ZKB mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz– Provisionsfrei
Diese attraktive Etagenwohnung im Kleeanger 4 in Stadtbergen bietet auf 78,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch […]
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Der Bodenbelag in Eichenoptik aus robustem Vinyl ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Für eine zeitgemäße, energieeffiziente Beleuchtung wurde die gesamte Wohnung auf LED-Technik umgestellt, und die Schalter sowie Steckdosen wurden erneuert. Die kürzlich durchgeführte E-Check-Prüfung gewährleistet zudem höchste Sicherheitsstandards.
Das WC ist separat und bietet so zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Decke im Badezimmer wurde abgehängt, was ein modernes Erscheinungsbild sowie eine praktische Integration der LED-Beleuchtung in Form von Spots und einer Schattenfuge ermöglicht.
Hochwertige Armaturen und große, moderne Fliesen in Bad und WC verleihen den Räumen ein elegantes, zeitgemäßes Ambiente. Eine große Nische im Flur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu erledigen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum und ein sehr großes Kellerabteil, das mit Licht und Strom ausgestattet ist – ideal für persönliche Gegenstände und mehr.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Stadtbergen, einer charmanten Stadt direkt vor den Toren Augsburgs. Die ruhige und grüne Umgebung kombiniert hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe. Für Familien bietet Stadtbergen eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine direkte Verbindung, während die nahe gelegenen Bundesstraßen B17 und B300 sowie die Autobahn A8 eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes ermöglichen.
Stadtbergen punktet außerdem mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naturpark Westliche Wälder lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Der Deuringer Wald und der Augsburger Stadtwald bieten ebenfalls herrliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Mit seiner Nähe zu Augsburg profitieren die Bewohner von einer lebendigen Stadt mit kulturellen Highlights wie dem Augsburger Rathaus, dem Theater oder den vielen Museen. Gleichzeitig genießen sie die Ruhe und den Komfort einer eigenständigen Kleinstadt mit einem hohen Lebensstandard.
Die Lage im Kleeanger überzeugt durch ihre Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen – ein ideales Umfeld für alle, die ein ausgewogenes, modernes Leben schätzen.
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Mehr InformationenDie Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
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Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg
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Thomas Kreis
Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.de
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Registernummer: HRB 37328
Redaktionell Verantwortlicher:
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