Alle Angebote
Wohn-_ Esszimmer Ansicht 1
Wohn-_ Esszimmer Ansicht 2
Wohn-_ Esszimmer Ansicht 3
Esszimmer und Küche
Esszimmer und Küche Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon Aussicht
Flur
Küche
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Grundriss
Grundriss

Frisch sanierte 2-ZKB mit West-Balkon & TG-Stellplatz – Provisionsfrei

Ort
81379 München
Adresse
Aidenbachstraße 102
Etage
2 von 4
Kaufpreis 439.000 €
Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 52,53 m²

Entdecken Sie diese exquisite Etagenwohnung in München, die keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad bietet auf 52,53 m² puren Wohnkomfort im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkett- […]

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Dusche
Fliesen
Parkett
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
403 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
30.000 €
Grunddaten
Ort
81379 München
Adresse
Aidenbachstraße 102
Etage
2 von 4
Interne Objekt-ID
3239543
Externe Objekt-ID
31
OpenImmo-ID
78HaRV7sbFMVsErqqYNaC1J1
Stand vom
06.01.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 52,53 m²
Nutzfläche
ca. 54,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3,60 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2025
Flughafen
24.92 km
Fernbahnhof
1.98 km
Bus
0.07 km

Ausstattung

- Luxuriöses Ambiente mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer
- Regendusche im Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Große Fenster mit Rollläden für eine warme Atmosphäre und stilvolle Akzente
- Schöner Balkon mit Blick nach Westen für entspannte Stunden im Freien
- Durchdachte Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in München, direkt an der Aidenbachstraße 102. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist.

- Nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
- Die Nähe zum Englischen Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, ermöglicht entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, die den Alltag angenehm gestalten.
- Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Aidenbachstraße 102 ist die ideale Adresse für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten möchten: die Ruhe eines Vororts und die Vorteile der Großstadt.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.09.2018
Gültig bis19.09.2028
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

PDF

Grundriss

Download
Anzeigen

Energieausweis

Download
Anzeigen

Weitere Informationen

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.d­­e

Registereintrag
Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung­­:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Disclaimer
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
Instagram
Makleranf­ragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Felix Limmer

Geschäftsführung

0162-9305603

info@limmer-kreis-immobilien.de

Kontakt aufnehmen