COMING SOON – Frisch sanierte 2-ZKB in TOP-Lage mit Loggia & Aufzug, barrierefrei – Provisionsfrei

Standort
86167 Augsburg
Adresse
Neuburger Straße 24
Etage
3
Kaufpreis 279.000 €
Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 58,70 m²
Luxus Ausstattung
Dusche
Fliesen
Personenaufzug
Barrierefrei
Keller

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
66,47 €
Hausgeld
295 €
Grunddaten
Standort
86167 Augsburg
Adresse
Neuburger Straße 24
Etage
3
Interne Objekt-ID
5511751
Externe Objekt-ID
75
OpenImmo-ID
5LBbfKGvfBxwT9sU5eUVPvD4
Stand vom
18.08.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 58,70 m²
Nutzfläche
ca. 60,81 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,22 m²

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Lage

Willkommen in Lechhausen – einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Augsburgs! Die Neubürger Straße 24 befindet sich in einer etablierten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung überzeugt.

Der Stadtteil Lechhausen punktet mit einer ausgeprägten Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Cafés und Restaurants sorgen für ein angenehmes Wohn- und Freizeitgefühl direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch Grün- und Erholungsflächen sind im Stadtteil bestens vertreten – der nahegelegene Lech mit seinen weitläufigen Uferbereichen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend. Straßenbahnlinien und Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert in die Augsburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Die Nähe zur B17 und zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an München und Ulm.

Lechhausen verbindet urbanes Leben mit einem nachbarschaftlichen Flair – eine attraktive Adresse für alle, die das Beste aus Großstadt und Gemeinschaft suchen.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.07.2018
Gültig bis06.07.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Weitere Informationen

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

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Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
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Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
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Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.d­­e

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Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

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