COMING SOON – Frisch sanierte 1,5 ZKB mit Balkon, Keller und durchdachtem Grundriss – provisionsfrei

Ort
86156 Augsburg
Adresse
Finkenweg 8
Etage
0 von 3
Kaufpreis 199.000 €
Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 41,09 m²

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Finkenweg 8, Augsburg-Bärenkeller Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bärenkeller bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre. Ausstattung: – Wohnfläche: 41 m² – Helle, freundliche Räume mit optimaler Nutzung des Platzangebots – Großzügige Küche mit ausreichend Platz für […]

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Keller

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
213 €
Grunddaten
Ort
86156 Augsburg
Adresse
Finkenweg 8
Etage
0 von 3
Interne Objekt-ID
3114750
Externe Objekt-ID
24
OpenImmo-ID
L6XBfKd1QKgazCczYAr9TxAF
Stand vom
03.06.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 41,09 m²
Nutzfläche
ca. 44 m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
06.2025
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2025

Ausstattung

- Luxuriöses Ambiente mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Edler Vinylboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in Badezimmer und Küche
- Regenwasserdusche im Badezimmer
- Große Fenster für eine warme Atmosphäre und stilvolle Akzente
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Durchdachte Beleuchtung in der gesamten Wohnung für stimmungsvolle Akzente
- Herrliche Aussicht ins Grüne
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die Wohnung im Finkenweg 8 liegt im westlichen Augsburger Stadtteil Kriegshaber – einer ruhigen und gefragten Wohngegend mit gewachsener Struktur, guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung. Der Standort bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität – ideal für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Der Balkon der Wohnung eröffnet den Blick in die grüne Nachbarschaft und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklingen des Tages.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die B17 sowie die A8 sind schnell erreichbar, ebenso wie Bus- und Straßenbahnlinien, die eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof ermöglichen.

Kriegshaber überzeugt durch seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – wie dem Westfriedhofspark oder den Naturwegen entlang der Wertach. Für Sport, Erholung oder einen entspannten Spaziergang bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten.

Der Finkenweg selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld und gepflegtem Charakter – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.10.2028
Endenergieverbrauch140,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am02.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

PDF

Energieausweis.pdf

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Weitere Informationen

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