Frisch sanierte Maisonette-Wohnung mit Galerie in hervorragender Lage – provisionsfrei
Traumhafte Maisonette-Wohnung im begehrten Universitätsviertel! Diese frisch sanierte Maisonette-Wohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und beeindruckt mit gehobener Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und einer stilvollen Galerie. Auf 71 m² erwarten Sie: – Ein helles Schlafzimmer, das eine ruhige und gemütliche Rückzugsatmosphäre bietet – Ein geräumiger Flur zum Badezimmer mit viel Platz zwischen Wohnbereich und Bad, […]
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Der Bodenbelag in Eichenoptik aus robustem Vinyl ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Für eine zeitgemäße, energieeffiziente Beleuchtung wurde die gesamte Wohnung auf LED-Technik umgestellt, und die Schalter sowie Steckdosen wurden erneuert. Die kürzlich durchgeführte E-Check-Prüfung gewährleistet zudem höchste Sicherheitsstandards.
Zusätzlich wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur den Schallschutz optimieren, sondern auch zur Energieeinsparung beitragen. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu erledigen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil, das mit Licht und Strom ausgestattet ist – ideal für persönliche Gegenstände und mehr.
Die Wohnung in der Fritz-Wendel-Straße 3a liegt im begehrten, familienfreundlichen Universitätsviertel von Augsburg und vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten.
Das Naherholungsgebiet Siebentischwald befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie vielseitigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Viertel mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn B17 erreichen Sie in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem ins Zentrum von Augsburg.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und ausgezeichneter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
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Mehr InformationenDie Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
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