COMING SOON – Frisch sanierte 4-ZKB mit Balkon & separatem WC in ruhiger Lage – Provisionsfrei

Standort
86156 Augsburg
Adresse
Hirblingerstraße 158c
Etage
1 von 1
Kaufpreis 399.000 €
Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 84,22 m²

Highlights der Immobilie auf einen Blick: – 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im Hochparterre – Helle, freundliche Räume mit schönem Ausblick in den Garten der Liegenschaft – Schöner Balkon – ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten – Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung – Großzügiges Wohnzimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer – große, separate […]

Balkon
Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Keller

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Heizkosten
179,01 €
Hausgeld
377,89 €
Grunddaten
Standort
86156 Augsburg
Adresse
Hirblingerstraße 158c
Etage
1 von 1
Interne Objekt-ID
4651836
Externe Objekt-ID
52
OpenImmo-ID
uXC7B6M37f6CCrdc9XqMEswv
Stand vom
10.03.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 84,22 m²
Nutzfläche
ca. 86,18 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3,92 m²

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

- Umfassend modernisierte Ausstattung – stilvoll, hochwertig & bezugsfertig
- Komplett saniertes Badezimmer mit edler Keramik & nahezu bodentiefer Dusche
- Geräumiges WC – ebenfalls vollständig erneuert
- Hochwertige Armaturen & große, indirekt beleuchtete Spiegel in Bad & WC
- Badezimmer bis zur Decke gefliest – modern & pflegeleicht
- Waschmaschinenanschluss platzsparend im Badezimmer integriert – praktisch und komfortabel
- Neue, pflegeleichte Vinylböden in edler Eichenoptik in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Elektrik inkl. modernem Sicherungskasten
- Durchgängig hochwertiges, durchdachtes Sanierungskonzept – sofort einziehen & wohlfühlen

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Hirblinger Straße 158 c, einer attraktiven Wohnlage in Augsburg. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Umgebung, die Ihnen den besten Mix aus Stadtnähe und Wohnkomfort bietet.

- Die Lage in der Nähe des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder ermöglicht es Ihnen, die Natur schnell zu genießen, während Sie gleichzeitig von der urbanen Infrastruktur profitieren.
- Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die nahe gelegene Straßenbahn sorgen für eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
- Einkaufen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders unkompliziert gestaltet.
- Die Universität Augsburg und verschiedene Gewerbegebiete sind nur einen kurzen Weg entfernt, ideal für Berufstätige und Studierende.
- Genießen Sie die Vielfalt der Augsburger Gastronomie und Kulturszene, die nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die Hirblinger Straße 158 c verspricht nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.09.2018
Gültig bis10.09.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung

Weitere Informationen

Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg

Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis

Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: info@limmer-kreis-immobilien.d­­e

Registereintrag
Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328

Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer

EU-Streitschlichtung­­:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Disclaimer
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Felix Limmer

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